“Avrupa’da Sınırlar Ötesi Perakendecilik” araştırmasına göre; 2007 Ocak – 2008 Aralık döneminde Türkiye’de 1 milyon m²’ye yakın yeni alışveriş merkezi alanının açılması, uluslararası perakendeci taleplerini hızlandırdı. Aralarında Prada, Chanel ve Dior gibi lüks markaların yanısıra Gap, Muji ve Banana Republic gibi küresel perakendecilerin de bulunduğu pek çok marka bu gelişmenin ardından, Orta Doğu ve Kafkaslar’a genişlemek için mükemmel bir geçiş olarak gördükleri Türkiye pazarına girdiler.
Araştırmada son iki yılda yeni pazarlara giren perakendecilerin yarısından çoğunun Batı Avrupa kökenli olduğu, perakendecilerin %27’sinin Güney Avrupa’dan, %19’unun Avrupa dışından genişlemeyi sürdürdüğü belirtildi. Orta ve Doğu Avrupa’daki perakendecilerin ise son yıllardaki güçlü büyümelerine devam ettiği, 2007 ve 2008 yılında gerçekleşen toplam sınır ötesi perakendeci hareketlerinin %4’ünü bu grup tarafından gerçekleştirildiği kaydedildi. Romanya’da alışveriş merkezlerinde 2007 yılında yaşanan gelişmeler, Bükreş ve Cluj gibi önemli şehirlerde perakendecilere var olma fırsatı sağlarken, uluslararası kiracıların gereksinimlerine uygun modern perakende birimleri Romanya’nın 2008’de popüler destinasyonlar arasında yer almasını sağladı.
“Avrupa’da Sınırlar Ötesi Perakendecilik” araştırmasına göre;
- 2009 perakendeciler için fırsat yılı olarak nitelendiriliyor.
- Markaların Orta ve Doğu Avrupa pazarına franchise ortaklarla girme trendinin devam etmesi,
- Rusya’da, büyük hacimli alışveriş merkezi geliştirme projelerinin pazara girmesi,
- Sprider, Koton ve ıpekyol gibi Türk ve Yunan perakendecilerin, Bulgaristan ve Romanya pazarına başarılı girişlerinin ardından Orta ve Doğu Avrupa’ya yönelmesi,
- Romanya’daki alışveriş merkezi geliştirme projelerinin 2009 yılında gücünü sürdürmesi ve böylece tekrar hedef destinasyon olması bekleniyor.
JONES LANG LASALLE
Gayrimenkul alanında uzman finansal ve profesyonel hizmetler sunan Jones Lang LaSalle, Jones Lang Wootton (1793) ve LaSalle Partners Incorporated (1968) şirketlerinin 1999 yılında birleşmesiyle kurulmuştur.
Uzman ekibiyle gayrimenkul, işletme ve yatırım alanlarında müşterilerine entegre hizmetler sunmaktadır. 2008 yılı cirosu 2.7 Milyar Dolar olan şirket, dünya genelinde yaklaşık 180 ofise sahiptir ve 60 ülkede 750 noktada hizmet vermektedir. Dünya çapında yaklaşık 1.3 milyar m²’lik portföyü ile gayrimenkul ve kurumsal tesis yönetim hizmetlerinde endüstri lideridir.
Jones Lang Lasalle Avrupa’da toplamda 11.5 milyon m²’nin üzerinde bir alana sahip 310’dan fazla alışveriş merkezi için sunduğu danışmanlık hizmeti ile Avrupa’nın önde gelen alışveriş merkezi kiralama şirketlerinden biridir. Avrupa’da ıngiltere dahil 2007 yılında, 7.9 Milyar Pound’luk perakende sermaye piyasası işlemini tamamlamıştır
LaSalle Investment Management, şirketin yatırım yönetim kurumudur. LaSalle Investment Management, yönetimi altında bulunan 46 Milyar Dolar değerindeki malvarlığı ile gayrimenkul alanında dünyanın en büyük ve çeşitli yatırım yönetimi kurumudur.
JONES LANG LASALLE TÜRKıYE
Ocak 2007 tarihinden itibaren Türkiye’de hizmet sunmaya başlayan Jones Lang LaSalle, Ağustos 2008 tarihinde Avi Alkaş tarafından 1997 yılında kurulan, Alışveriş merkezlerine ve perakendecilere, planlama ve yatırım aşamasından yönetim ve operasyon aşamasına kadar hizmet veren, toplam
Güçlendirdiği ekibi ile Avi Alkaş’ın ülke başkanlığında, Alan Robertson’un yönetici direktörlüğünde alışveriş merkezlerinin yanı sıra, ofis ve lojistik gibi diğer ticari gayrimenkuller üzerinde hizmet verirken, sermaye piyasaları, araştırma departmanları ile de gayrimenkul hizmetlerini arttırarak devam etmektedir.
Jones Lang LaSalle, ulusal ve uluslararası yatırımcı, proje geliştirici, marka sahibi ile pazardaki konumunu güçlendirirken, hizmet alanları arasında yer alan ofis ve logistic gibi Ticari Gayrimenkul Piyasalarında faaliyet gösteren departman, 40’ı aşkın landmark ofis projesi üzerinde çalışmaktadır.
Jones Lang LaSalle’nin Pan European ekibi uyum içerisinde bir ekip çalışması sergileyen Sermaye Piyasaları ve Araştırma departmanı ise ulusal ve uluslararası yatırımcılarla sağladığı kuvvetli ilişkileri ile sektöre katkı sağlarken, hazırlamış olduğu 15’e yakın araştırma raporunu her yıl sektörle paylaşmaktadır. Alışveriş Merkezi Konsept Geliştirme ve Kiralama bölümü ile gayrimenkulün perakende sektörüne hizmet veren bölüm ise 15 kişilik profesyonel kadrosu ile halen 37 önemli projenin konsept geliştirme, mağaza karması ve kiralama çalışmasını yürütürken, Alışveriş Merkezi Yönetim ile de 34 kişilik ekibi ile toplam 14 projenin yönetimi ve yönetim danışmanlığını üstlenmektedir.
Jones Lang Lasalle perakende sektörüne sadece alışveriş merkezleri ile değil, aynı zamanda 6 ulusal ve uluslarası marka zincirine de perakende danışmanlığı ve mağaza kiralama hizmeti sunarak faaliyetlerini sürdürmektedir.
